Real Estate: Um Eigene oder vermieten?

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Owning der eigenen Wohnung ist ein Traum geteilt durch unzählige Millionen von Amerikanern und Privatpersonen weltweit. Viele sind der Ansicht, besitzen Immobilien werden einen großen Schritt hin zur Zahlungsfähigkeit, den Status, und ein Gefühl der sozialen Sicherheit. Wohneigentumsförderung ist gleichbedeutend mit Freiheit, der Apfelkuchen, und den "American way" in der heutigen Kultur. Sicherlich ist dies, was die Immobilien-Makler-und Hypothekenbanken sehen möchten. Ein gutes Marketing-System um sicher zu sein, aber wie gut funktioniert die ganze Sache stand, nachdem wir die Schale weg Schichten von Ego-und Vertriebs-Hype? Beyond the emotionale Bindung, was sind die tatsächlichen Kosten und Nutzen?

PWNED! (Owned !)... Nicht vermietet.

Owning Immobilien beinhaltet eine Reihe von wichtigen Kosten und Nutzen, genauso wie jede andere menschliche Tätigkeit. Hier sind ein paar der wichtigsten:

Vorteile

1. (In der Nähe) die volle Kontrolle über Ihr Haus und Grundstück, da davon ausgegangen wird, dass Sie nicht irgendwo, wie leben in New London, CT wo eminent domain Ist ein Problem .
2. Sie können Ihre Immobilie zu verbessern, dann weiterverkaufen, spenden sie, oder wird sie auf Ihre Kinder zu einem späteren Zeitpunkt.
3. Keine monatlichen Mietzahlungen zu behandeln, nachdem die Hypothek (falls vorhanden) ist, hat sich gelohnt.
4. Keine lästigen Vermieter oder laut, schmutzig, dysfunktionalen corenters oder Zimmer mates zu behandeln.
5. Sie können verhindern, dass mit dem Joneses, während alle stützend, die Haus-Karten kontrollierte Wirtschaft!

Kosten:

1. Eminent Domain (siehe oben).
2. Das Gehäuse ist Markt-Blase Luftablassen (jetzt verkaufen, kaufen, später).
3. Wenn Sie eine Hypothek haben, werden Sie in der Schuldenstand in den Jahren.
4. Sie haben eine Haftung sowie ein Aktivposten, wenn jemand beschließt, die Sie vor Gericht klagen.
5. Es ist in der Regel weniger als privat zu vermieten, wie Ihr Name wird auf mehr öffentliche Einträge.

Rent Warum?

Miete bietet Ihnen viele Sach-und Immateriellen Vorteile, die der Besitz eines Hauses stellt in der Regel keine .* Die meisten natürlich, ein Mieter hat die Flexibilität, um schnell eine neue Stelle, die oft innerhalb von dreißig Tagen. Mobilität ist schwer, einen Preis auf, wenn eilig aus, um die Vorteile eines neuen wirtschaftlichen Möglichkeiten zu entkommen oder anderen Stalkern oder beleidigende Menschen. Eine Mitarbeiterin von mir bewegt sich sehr schnell für nur diesem Grund. Die meist ruhelos mieten, anstatt eigene ändern können, weil sie alle paar Jahre Standorten, wenn sie sich langweilen. Nicht nur in Bewegung ist kurzfristig möglich, aber Sie sind auch nicht an einen massiven, multi Jahrzehnt Schulden (30 Jahre Hypothek zum Beispiel), sondern eine kleinere, besser verwaltbare Monat zu Monat Schuld, die können leicht gespeichert werden, bis Und jedes Mal gelohnt.

Die intelligente Privatsphäre Suchenden auch die Mieten, weil es ihm hilft, die ein niedriges Profil. Wenn Sie selbst ein Haus in Ihrem eigenen Namen (und nicht nur mit einer LLC zum Beispiel), können leicht gefunden werden, indem Tat Datensätze oder Anfragen auf lokaler Versorgungsunternehmen mit einer Vorladung oder Social Engineering (con Kunst). Wenn Sie mieten, die Tat und hoffentlich das Versorgungsunternehmen behandelt werden direkt von Ihrem Vermieter, um Sie kostenlos zu zahlen-und vergessen, für den größten Teil einwandfrei. Bitte lesen Sie JJ Luna's How To Be Invisible , um weitere Informationen zu diesen und anderen Themen der Privatsphäre. Ein weiterer Vorteil ist, dass, wenn man nicht selbst etwas, niemand kann, dass etwas weg von dir.

* Zur eigenen Immobilien-oder sogar Autos-in einem privaten und sicheren Weg, halte sie indirekt die Kontrolle über die Verwendung von einer unsichtbaren LLC oder Offshore-Trust .

Über den Autor

Bushwacker. Andrew ist ein Feind für Mieten, durch den zusätzlichen Schutz der Privatsphäre und persönlicher niedrigeren Kosten. Er schlägt vor, zu warten, bis der Immobilienmarkt Treffern Rock Bottom ein paar Jahre ab, bevor nun sogar erwägt Kauf Immobilien.

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